Бланк договора купли-продажи: образец для машины и что дописать
Бланк договора купли-продажи автомобиля целиком: что обязательно по закону, какие пункты защищают покупателя и продавца и что меняется для квартиры.
Ольга
Основатель малого бизнеса, партнёр
8 мин чтения
«Ключи и документы передаются в момент подписания акта приёма-передачи». Так кончался раздел о передаче в бланке договора купли-продажи, который нейросеть сделала по моему первому запросу. Акта в файле нет. Нет и паспортных данных сторон, и пункта о залоге, и строки, где продавец подтверждает, что деньги получил, а ради этих строк договор между людьми и пишут.
Для сделки между двумя людьми бланк умещается на одну страницу. Держится он на точном описании вещи, на цене и на моменте, когда вещь и деньги меняют хозяина.
Что обязательно в любом бланке договора купли-продажи
Особого бланка закон не требует. Договор между гражданами пишут в простой письменной форме, а при сумме больше 10 000 рублей письменная форма обязательна (статья 161 Гражданского кодекса). Нотариус для машины, техники или мебели не нужен.
В бланке должно быть пять блоков:
стороны: ФИО, дата рождения, паспорт и адрес регистрации продавца и покупателя;
предмет: что именно продаётся, так подробно, чтобы вещь нельзя было спутать с другой; по закону условие о товаре согласовано, если по договору можно определить его наименование и количество (статья 455);
цена цифрами и прописью и способ оплаты: наличными при подписании или переводом до определённой даты;
передача: когда покупатель получает вещь, ключи и документы;
подписи обеих сторон и отдельная строка, где продавец подтверждает, что деньги получил.
Для машины предмет описывают маркой, моделью, VIN, годом выпуска, номерами ПТС и СТС. Для ноутбука или кофемашины хватит модели, серийного номера и комплектности.
Право собственности на машину, технику и другие движимые вещи переходит к покупателю с момента передачи, если закон или договор не говорит иного (статья 223). С квартирой иначе: там право переходит после государственной регистрации. Отсюда практическое правило для машины: день оплаты и день передачи в бланке пишут явно, а не оставляют на память сторон.
Готовый запрос: бланк для автомобиля с пустыми полями
Первый запрос я написала со списком данных: стороны, марка, модель, VIN, год выпуска, ПТС и СТС, цена, когда передаются деньги и машина, подписи. Данные попросила оставить пустыми. Пришёл файл Word с полями в квадратных скобках, и способ оплаты в нём дан на выбор: «[наличными / безналичным переводом]». Из двух вариантов оставьте один, второй сотрите. Иначе в подписанном договоре останутся оба, и спорить будет о чём.
Строку про акт приёма-передачи я бы либо убрала, либо приложила к бланку сам акт: ссылка на документ, которого нет, ничего не закрепляет. А стороны в файле названы только по ФИО, без паспортов и адресов, и по такому бланку продавца с покупателем легко перепутать с однофамильцами.
В первом бланке нет и строки о недостатках машины. Для продавца это не формальность. Недостатки, которые продавец назвал в договоре, покупатель потом предъявить не сможет (статья 475). Не назвал, и спор о поломке пойдёт уже по закону, а не по бланку.
Второй запрос я написала заново и добавила то, чего не хватило. Его можно копировать:
Составь бланк договора купли-продажи автомобиля между двумя физическими лицами: данные сторон, марка, модель, VIN, год выпуска, ПТС и СТС, цена, когда передаются деньги и машина. Добавь, что машина не в залоге и не под арестом, какие недостатки назвал продавец, расписку продавца в получении денег и подписи. Вместо данных поставь пустые поля в квадратных скобках. Сделай в Word.
Если продаёте не машину, замените «автомобиля» на свою вещь, а список данных на её приметы. Составить бланк в LibraChat можно обычным сообщением. Ответ пришёл сразу файлом Word: формат назван в последней фразе запроса.
В новом файле появился раздел «Гарантии Продавца»: машина не в залоге, не под арестом, не в споре. Появилась и строка о недостатках с полем, куда их перечисляют или пишут «не выявлены».
А вот с разделом «Расписка» я бы обошлась осторожнее. В файле это пункт 5.1: продавец «подтверждает получение денежных средств» прямо внутри договора. Это пункт договора, и подписывают его вместе со всем договором. Если деньги придут переводом через три дня, продавец заранее подтвердит то, чего ещё не было. Строку о получении денег я бы вынесла под подписи отдельно и подписывала в тот момент, когда деньги пересчитаны или пришли на счёт. Чтобы запрос не повторял эту ловушку, допишите в него: «Строку о получении денег поставь отдельно под подписями сторон, с датой и подписью продавца».
Образец бланка целиком: договор купли-продажи автомобиля
После моей правки бланк выглядит так. Квадратные скобки заполните своими данными, из вариантов через косую черту оставьте по одному.
Договор купли-продажи транспортного средства
г. [город], [дата]
Продавец: [ФИО полностью], [дата рождения], паспорт [серия и номер], выдан [кем и когда], зарегистрирован по адресу: [адрес].
Покупатель: [ФИО полностью], [дата рождения], паспорт [серия и номер], выдан [кем и когда], зарегистрирован по адресу: [адрес].
Предмет договора. Продавец передаёт в собственность Покупателя, а Покупатель принимает и оплачивает транспортное средство: марка и модель [марка, модель], VIN [VIN], год выпуска [год], цвет [цвет], государственный регистрационный знак [номер], ПТС [номер бумажного или электронного паспорта], СТС [серия и номер, дата выдачи].
Права продавца. Транспортное средство принадлежит Продавцу на праве собственности, никому не продано, не заложено, в споре и под арестом не состоит.
Цена и оплата. Цена транспортного средства составляет [сумма цифрами] ([сумма прописью]) рублей. Покупатель оплачивает её [наличными при подписании договора / переводом на счёт Продавца до (дата)].
Передача. Продавец передаёт Покупателю транспортное средство, [число] ключа, ПТС и СТС [в день подписания договора / в день полной оплаты]. Право собственности переходит к Покупателю с момента передачи транспортного средства.
Состояние. Покупатель осмотрел транспортное средство до подписания договора. Продавец сообщил о недостатках: [перечень или «недостатков не заявлено»].
Регистрация. Покупатель в течение 10 дней со дня приобретения обращается в Госавтоинспекцию для регистрации транспортного средства на своё имя.
Экземпляры. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны.
Деньги в сумме [сумма] рублей получил полностью, [дата]. Продавец: [подпись] / [ФИО].
Транспортное средство, ключи и документы получил, [дата]. Покупатель: [подпись] / [ФИО].
Две строки про получение денег и машины заменяют расписку и акт. Каждую подписывают в момент, когда деньги или машина действительно переданы, и тогда они закрывают главный спор купли-продажи: кто кому что отдал.
Срок в 10 дней на регистрацию задаёт закон о государственной регистрации транспортных средств. Это обязанность покупателя, даже если пункта в бланке нет.
Если покупаете технику или оборудование для своего дела, покажите бланк бухгалтеру до подписи. А если вместе с вещью заказываете установку или ремонт, это уже услуга, и договор нужен другой: его части разобраны в образце договора оказания услуг.
Квартира: такой бланк годится только как черновик
С квартирой я отправила тот же запрос, но про недвижимость. Кадастровый номер, площадь, цена цифрами и прописью, порядок расчётов и передаточный акт в файле были. Это то, что закон требует для недвижимости: данные, по которым квартиру нельзя спутать с другой (статья 554), цена, без которой договор считается незаключённым (статья 555), и передаточный акт (статья 556).
Но главное для жилья ответ подменил. В файле есть раздел «Зарегистрированные лица»: кто зарегистрирован в квартире и обязанность продавца обеспечить их выписку до определённой даты. Закон требует не список зарегистрированных, а перечень людей, которые сохраняют право пользоваться квартирой после продажи, с указанием их прав (статья 558). Это разные списки. Человек может выписаться и при этом сохранить право жить в квартире: так бывает, например, у того, кто когда-то отказался от приватизации.
Чего в бланке квартиры нет совсем: на каком основании она принадлежит продавцу, что право переходит к покупателю только после государственной регистрации (статья 551), нужно ли нотариальное согласие супруга. Сделки с долями и с жильём несовершеннолетних собственников удостоверяет нотариус.
Поэтому бланк договора купли-продажи квартиры я бы использовала как список вопросов к юристу или нотариусу, а не как документ на подпись. Как разбирать черновик пункт за пунктом перед такой встречей, показано в статье про черновик договора с нейросетью.
Проверьте бланк до подписи
Положите рядом бланк и документы на вещь. VIN или серийный номер совпадает знак в знак? Строка «не заложено» даёт право требовать с продавца, но залог с машины не снимает. Поэтому до подписи проверьте VIN в реестре уведомлений о залоге нотариальной палаты и в проверке автомобиля на сайте Госавтоинспекции. День оплаты и день передачи написаны датами, а не словом «своевременно»? Есть строка, где продавец расписался в получении денег, и строка, где покупатель расписался в получении вещи?
Сможет ли посторонний человек по вашему бланку найти именно эту вещь и назвать день, когда она перестала принадлежать продавцу?
бланк договора куплибизнес и документыдоговор купли-продажиавтомобиль
