Предварительный договор: образец с двумя разными датами
Предварительный договор: образец для покупки витрин. Разделяю срок основного договора и передачу, показываю каркас условий и вопросы перед подписанием документа.
Ольга
Основатель малого бизнеса, партнёр
7 мин чтения
«Тридцатого заберёте». Я уже занесла дату в календарь, когда продавец уточнил: это день передачи витрин. А когда мы обязуемся подписать основной договор, в переписке не было ни слова. Если тебе нужен предварительный договор, образец стоит читать именно с таким вопросом: какое действие назначено на каждую дату?
Мы собирались купить 6 разборных витрин для выездной выставки. Подписывать покупку прямо сейчас не хотели, но собирались договориться о заключении основного договора позднее. Я сперва записала одну красивую фразу «сделка до конца месяца». Удобно. Только каждый прочитал её по-своему.
Краткий ответ: предварительный договор закрепляет обязанность заключить основной, поэтому ему нужны определимый предмет и понятные условия будущего соглашения. Срок подписания основного и день передачи вещи я записываю отдельно. Ниже — каркас для обсуждения покупки движимого имущества между организациями, который потребуется проверить применительно к своей сделке.
Предварительный договор: образец начинается с будущей покупки
Слово «предварительный» меня расслабило. Казалось, пока ничего не покупаем, документ можно заполнить приблизительно. Но по статье 429 ГК РФ речь идёт об обязательстве заключить основной договор. Это уже действие, которое стороны принимают на себя сейчас, а не просто пожелание продолжить разговор.
Поэтому я вернулась к витринам. Названия «выставочное оборудование» было мало для нашего обсуждения: у продавца стояли разные комплекты. Мы выбрали разборные витрины, договорились приложить описание шести модулей и связать его с конкретным документом. Не полагаться на фотографию, затерявшуюся среди сообщений.
В карточку будущей покупки я внесла:
Наименования обеих организаций и сведения о том, кто подписывает документ.
Описание комплекта: количество модулей, размеры и согласованная комплектация.
Обозначение приложения, по которому можно установить, какие именно витрины выбраны.
Условия, которые каждая сторона хочет согласовать уже при заключении предварительного договора.
Предмет основного договора должен быть определим. Кроме него, нужно согласовать условия, по которым одна из сторон заявила такую необходимость именно на этой стадии. При этом нельзя автоматически объявлять предварительный договор незаключённым из-за отсутствия любого пункта будущего основного: Пленум Верховного суда №49 различает эти ситуации.
Мы, например, отдельно обсуждали цену 45 000 рублей за комплект. Я не стала оставлять в проекте «цена уточняется», когда продавец уже говорил, что без согласованной суммы документ не подпишет. Это практический вопрос к нашим переговорам. Сам по себе образец не выяснит, на каких условиях настаивал твой контрагент.
Две даты, которые я перестала объединять
Для примера мы выбрали заключение основного договора не позднее 20 ноября 2026 года. Передачу витрин предполагали 30 ноября. В основной договор ещё предстояло включить порядок передачи и оплаты; предварительный не должен был изображать уже состоявшуюся продажу.
Я развела записи по действиям:
Запись · Что она обозначает · Где проверяю смысл
До 20 ноября заключаем основной договор — Срок исполнения обязанности по предварительному договору — В условии о заключении основного
30 ноября предполагается передача — Согласуемое условие будущей покупки — В описании будущих условий и основном договоре
Проект направляем заранее — Организация обмена документами — В согласованном порядке связи и направления проекта
«До конца месяца» без действия — Непонятно, что именно нужно сделать — Возвращаю формулировку на уточнение
Если срок основного договора не указан, закон предусматривает год с момента заключения предварительного. Но я предпочитаю не строить рабочий календарь на пропущенной строке. Для выставки нужен конкретный срок, после которого станет понятно, успеваем ли мы подготовиться.
Ещё одна ловушка: поставить дату в таблицу и забыть про дальнейшие действия. Истечение срока и поведение сторон имеют юридическое значение. Если основной не заключают, нужно разбирать, направлялось ли предложение его заключить, когда и каким способом. Спор об уклонении не стоит откладывать: у требования о понуждении есть специальный шестимесячный срок, начало которого зависит от обстоятельств и требует правовой оценки.
Я сохраняю версии проекта и подтверждения его направления. Они не заменяют договор, но помогают восстановить, какое предложение и когда получила другая сторона. Скриншот с одним сообщением «обсудим» не отвечает на все эти вопросы.
Предварительный договор: образец каркаса без случайной предоплаты
Я собрала короткую основу, чтобы обсуждать условия по пунктам. Здесь остаются поля для заполнения: копировать их как готовые сведения о сторонах нельзя. Приложение с описанием витрин составляет часть нашего примера и должно существовать вместе с текстом.
Предварительный договор о заключении договора купли-продажи витрин
[Место и дата]. [Организация-продавец, представитель и основание полномочий] и [организация-покупатель, представитель и основание полномочий] согласовали следующее.
1. Стороны обязуются заключить основной договор купли-продажи комплекта из шести разборных витрин, описание и комплектация которых приведены в приложении №1 к настоящему договору.
2. Основной договор стороны обязуются заключить не позднее 20 ноября 2026 года.
3. Для основного договора согласованы цена комплекта 45 000 рублей и передача 30 ноября 2026 года. [Дополнить согласованные условия о расчётах, месте и порядке передачи; проверить налоговую формулировку цены.]
4. [Указать согласованный порядок подготовки и направления проекта основного договора, адреса связи и способ подтверждения получения.]
5. Настоящий пример не предусматривает перечисления денег до заключения основного договора.
6. Приложение №1: описание шести витрин [дата, версия, согласование сторон].
[Реквизиты сторон, подписи уполномоченных лиц.]
Пятый пункт нужен здесь потому, что наш сценарий не предполагает платёж сейчас. Это не правило для всех предварительных договоров. Например, обеспечительный задаток требует самостоятельной проверки. И называть любой перевод задатком по привычке я бы не стала.
У продажи есть отдельная тонкость. Верховный суд разъяснил: если документ назван предварительным, но предусматривает уплату цены имущества или её существенной части до основного договора, квалификация может оказаться иной — продажа с предварительной оплатой. Одно название не сохраняет выбранную правовую конструкцию.
Поэтому к фразе «для надёжности добавим аванс» я теперь отношусь внимательно. Меняется содержание сделки. Если деньги необходимы уже сейчас, сначала обсуждаем с юристом подходящий договор и условия расчётов, а затем редактируем текст.
Форма документа и последний проход по условиям
Предварительный договор оформляют в форме, установленной для основного, а при отсутствии установленной формы — письменно. Нарушение требования к форме влечёт ничтожность. Поэтому случайный файл из поиска особенно опасен, когда будущая сделка требует нотариальной формы. Пример с нашими витринами нельзя без проверки переносить на недвижимость или иной специальный случай.
Перед согласованием я проверяю не красоту формулировок, а комплектность договорённости:
Открываю приложение и убеждаюсь, что оно действительно описывает выбранные витрины.
Сопоставляю цену и даты во всех частях проекта.
Проверяю сведения о подписантах и основания их полномочий.
Отмечаю деньги, обеспечение и ответственность как вопросы для отдельного согласования.
Уточняю, кто готовит основной договор и как мы обмениваемся документами.
Если для работы с проектами тебе нужен сервис, условия доступа есть на странице тарифов LibraChat. В соседнем материале разобрано, как использовать нейросеть для договора. Здесь я предлагаю поручить чату одну узкую задачу: найти неясные действия и сроки в своём черновике.
Прочитай проект предварительного договора: [текст без личных данных]. Составь таблицу «действие — обязанная сторона — срок — место в тексте». Отдельно выпиши всё, что относится к заключению основного договора, и всё, что относится к будущей передаче и оплате. Если приложение только упомянуто, не считай его содержание известным. Дай вопросы к недостающим условиям, не подтверждая действительность договора.
LibraChat помогает разобрать текст и подготовить вопросы. Правовую конструкцию, форму и последствия условий проверяет специалист; уверенный ответ чата не доказывает, что документ подходит твоей ситуации.
После такого прохода я смотрю на первую страницу ещё раз. Какую обязанность мы принимаем сегодня? Если ответ всё ещё сводится к «потом договоримся», рано переходить к подписям.
